《全面解析产权聪明：大产权与70年产权的区别》

房地产领域中，产权一个非常重要的概念。我们常常听到大产权、小产权、70年产权等名词，它们之间有什么区别和联系呢？这篇文章小编将为无论兄弟们全面解析产权相关聪明。

一、大产权与70年产权的概念

大产权是指拥有合法国有土地使用权的房产，可以办理房产证，拥有完全的产权权利，包括占有、使用、收益和处分等。而70年产权是指房屋的土地使用权年限为70年，即从开发商拿到土地开始计算的70年内，业主对房屋拥有产权。

二、大产权房的特点

大产权房是指拥有合法土地使用权的住房，可以办理房产证，拥有完全的产权权利。其中包括70年产权的住宅用地、40年产权的商业用地以及其他综合用地的房产。与之相对的是小产权房，通常使用的是集体土地，没有明确的产权年限，也不能对外销售。

三、大产权与70年产权的区别

虽然大产权和70年产权都是关于房产的概念，但它们之间还是存在一些区别。大产权强调的是房产的合法性，即房产是否拥有合法的土地使用权和房产证；而70年产权则更侧重于土地使用权年限的长短。70年产权的房屋在产权年限到期后，土地收归国有，但房屋仍然属于业主所有，需要重新申请土地使用权并缴纳土地出让金。

四、小产权房与大产权房的区别

小产权房通常指的是在集体土地或宅基地上建设的房屋，没有合法的土地使用权和房产证，不能对外交易和过户。而大产权房则拥有合法的土地使用权和房产证，可以正常的上市交易和过户。在价格上，小产权房一般会比大产权房低很多。

大产权房是拥有合法土地使用权的房产，可以办理房产证并享受完全的产权权利。而70年产权则是强调土地使用权年限的长短。在购买房产时，需要了解清楚房屋的性质和产权情况，以免出现不必要的纠纷。也需要了解相关的法律法规和政策规定，保护自己的合法权益。

以上就是关于大产权与70年产权的区别的全面解析。希望能够帮助无论兄弟们更好地了解房地产领域中的产权聪明。